项目名称：西安交通大学曲江校区室外物业服务项目

采购单位：西安交通大学曲江校区管理办公室

项目地点：西安交通大学曲江校区（雁塔区雁翔路99号）

项目拦标价：￥490000.00元

服务期限：自2023年1月1日起至2023年12月31日止

一、采购项目的名称、数量及基本服务内容

（一）物业类型：大学开放式校区

（二）服务面积：曲江校区内室外公共区域面积73916㎡。

（三）服务内容：曲江校区楼宇以外安保、保洁、疫情防控及管控、交通管理、公共设施设备维护、维修等物业服务，具体为：

1. 室外安全保卫和治安综合治理工作，如： 昼夜例行安全巡逻、防火、防盗、维护校园正常教学科研秩序、预防和处置各类治安、消防、维稳等突发公共安全事件。

2. 校区范围内、除楼宇以外（以下简称：室外）的所有构筑物、地面、广场、道路、围墙、运动场地、标示牌、楼宇外立墙面等公共区域的日常保洁、维护和维修。

3. 校区平急状态下的疫情防控、消杀和校区管控。

4. 校区的交通管理、车辆管理、停车收费日常管理和各类交通标识、设施的日常维护。

5. 室外的路灯、电力电缆和各类管网、管道、检查井等设施的日常维护、维修和抢修。

6. 校区内垃圾台的垃圾清运及化粪池、污水管网的定期清理。

7. 校区室外各类施工的文明工地管理，防止乱搭乱建、抛洒、乱倒渣土等。

8. 完成曲江校区管理办交办合同约定范围内的其他工作。

二、投标人的资格要求

1.符合《政府采购法》及其实施条例对投标人资格的要求；

2.具有独立法人或合伙企业资格及相关证照（营业执照、组织机构代码证、税务登记证等），具有良好信誉及合同履行能力，具有良好资金、财务状况。

3.投标人能够自行完整提供本采购需求项下所有服务，不得将本项目项下全部或部分服务分包或转包。

4.投标人在近三年经营活动中，无负面纪录、不良社会报道、法律纠纷，不得被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为名单记录。

三、投标人报名及招标文件领取

1.报名时间：2022年12月15日—16日9:00—11:00，14:30—17:00。

2.报名地点：西安市雁翔路99号西安交大曲江校区西二楼608室

3.报名提交材料：投标单位营业执照、现场投标人身份证复印件（加盖公章）及电子扫描件（PDF格式，发送至邮箱lgwang@xjtu.edu.cn），以供资格审查。

四、现场踏勘时间及地点

1、现场勘查答疑时间：2022年12月19日 下午15：00。

2.集合地点：曲江校区西二楼610会议室。

3.缴纳投标保证金（现金）：人民币壹仟元整。

（磋商活动结束后当日返还，不含利息。）

4.领取资料：本项目招标磋商文件纸质版一份，磋商文件电子版（PDF格式）随后发送至投标单位报名邮箱。

五、开标事项

1. 开标时间：2022年12月28日 上午9：00

2. 投标文件及资质证件原件：随投标人当天携带至招标会现场。

3. 地点：西安交通大学曲江校区西二楼六层610会议室

4. 为确保校园安全，减少聚集，投标单位须遵守学校防疫规定（具体防疫规定会提前告知），现场投标代表不超2人，磋商现场全程配戴口罩。

5. 本项目不接受联合体投标。

六、采购单位联系方式

联系人：王老师

联系电话：029-83399602

邮箱：lgwang@xjtu.edu.cn

联系地址：西安市雁塔区雁翔路99号